Долг за капитальный ремонт при покупке квартиры: нужно ли платить, если нет договора с компанией

Если у предыдущего собственника квартиры есть долг за капитальный ремонт, то Вы, как новые собственники, несете ответственность за этот долг. Отсутствие договора с компанией по капитальному ремонту не является основанием для отказа от оплаты долга. В данном случае рекомендуется обратиться к юридической компании для оценки ситуации и определения возможных путей решения данной проблемы. Юристы смогут проверить законность долга и помочь составить правильную жалобу, письмо или заявление для решения данной проблемы в законном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между предыдущим собственником и Вами и Вашим мужем;
2. Документы, подтверждающие наличие долга за капитальный ремонт;
3. Если предыдущий собственник ссылается на компанию, с которой была заключена договор на проведение капитального ремонта, то следует запросить у него копию данного договора, чтобы сможете оценить его законность и действительность;
4. В случае, если Вам по наследству передана квартира с долгом за капитальный ремонт, следует предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности.

В соответствии с действующим законодательством, долг за капитальный ремонт обязательный для уплаты всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Отсутствие договора с компанией, проводившей капитальный ремонт, не освобождает Вас от обязанности оплатить свою долю расходов на проведение работ.

Однако, если предыдущий собственник не уведомил Вас о наличии долга и не предоставил информацию о договоре на проведение капитального ремонта, а также отказывается предоставить необходимые документы, то Вы можете обратиться в уполномоченные органы (например, в управляющую компанию) с жалобой на данную ситуацию.

Статья 308 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость" и статья 550 ГК РФ "Обязанности при покупке имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, будет полезно ознакомиться со статьей 156 ГК РФ "Договор купли-продажи". Отсутствие договора с компанией, выполнявшей капитальный ремонт, не освобождает вас от оплаты долга, если он был обязательным. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.