Долг за капитальный ремонт при покупке квартиры: что делать новым жильцам?

Согласно законодательству РФ, все лицевые счета в многоквартирных домах должны быть индивидуальными. Если в ходе открытия нового лицевого счета для вашей квартиры был обнаружен долг за капитальный ремонт, который был произведен до покупки квартиры, то ответственность за погашение данного долга несут предыдущие владельцы квартиры. Если вы считаете, что вам был нанесен ущерб, то рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или в суд с соответствующими документами, подтверждающими факт изменения прав собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в управляющую организацию или в Ресурсоснабжающую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги в данной квартире. Необходимо получить у них подробную информацию о задолженности за капитальный ремонт, сроках ее возникновения и уплаты. Важно также проверить обязательны ли платежи за капитальный ремонт в установленном порядке.

Для обращения в органы государственной власти по данному вопросу необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие оплату покупателем покупки квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Выписку из домовой книги на момент покупки квартиры.

5. Документы, подтверждающие правомерность начисления платежей за капитальный ремонт.

6. Копии извещений, отправленных жильцам/собственникам квартир о долге по капитальному ремонту.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ ситуации, и будет дано законное решение по данному вопросу.

Судя по описанию ситуации, следующие статьи могут быть применяемыми:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Ответственность за ущерб, причиненный жилищному фонду.

2. Статья 163 Жилищного кодекса РФ - Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Статья 165 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

4. Статья 1 Гражданского кодекса РФ - Общие положения о правах и обязанностях граждан, юридических лиц и государства.