Как разделить долг на мелкие платежи и узнать, что входит в долг на капитальный ремонт квартиры?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территории Российской Федерации" (№185-ФЗ от 02.07.2019 г.) у жильцов, проживающих в многоквартирных домах, возникает обязанность оплачивать капитальный ремонт в размере, определенном законом.

Долг в 17800 рублей, указанный в новой квитанции, скорее всего, является накопившейся суммой капитального ремонта, которую необходимо оплатить. При этом, отсутствие лицевого счета или реквизитов не освобождает от обязанности оплаты капитального ремонта.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" (№ 2300-1 от 07.02.1992 г.), Вы вправе потребовать от организации, приславшей новую квитанцию, разъяснения по составу долга.

Также возможно обращение в суд с иском о взыскании долга. Однако, перед обращением в суд, рекомендуется обратиться в ЖКХ-организацию, предоставившую квитанцию, для разрешения досудебного урегулирования спора.

Если Вы испытываете затруднения с оплатой долга, то возможно заключить с организацией договор на рассрочку платежа или договор на целевое финансирование. Однако, условия таких договоров определяются договором и могут быть разными.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Копию договора приватизации квартиры для подтверждения права собственности на жилой объект.

2. Копию договора управления многоквартирным домом, в котором прописаны условия оплаты капитального ремонта.

3. Квитанцию об оплате капитального ремонта, в которой указана сумма задолженности и ее составляющие.

4. Документы, подтверждающие попытки связаться с организацией, приславшей квитанцию.

Относительно вопроса о составе задолженности: в общем случае задолженность по оплате капитального ремонта может включать в себя оплату произведенных ремонтных работ, а также проценты за пользование задолженностью по капитальному ремонту. Для уточнения состава задолженности необходимо обратиться в организацию, приславшую квитанцию.

Относительно возможности разделения долга на мелкие платежи: в данном случае следует обратиться в организацию, приславшую квитанцию и согласовать с ней варианты разделения долга на мелкие платежи. Кроме того, можно обратиться в комитет по управлению многоквартирным домом с просьбой оформить рассрочку по оплате задолженности.

Характер вопроса требует подробного юридического анализа действующего законодательства РФ в области капитального ремонта, жилищных отношений и защиты прав потребителей.

Ключевыми нормативными актами, регулирующими отношения, связанные с капитальным ремонтом в РФ являются:

• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах регулирования тарифов гражданам на жилищно-коммунальные услуги".

• Гражданский кодекс РФ.

• Жилищный кодекс РФ.

• Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Кроме того, в данной ситуации следует обратить внимание на нормы муниципального законодательства, регулирующие отношения в области капитального ремонта на местном уровне.

В частности, для ответа на вопрос о том, что входит в сумму долга, необходимо обратиться к договору на выполнение капитального ремонта и постановляющим документам об утверждении размера платежей на капитальный ремонт на конкретной территории.

По вопросу о безусловной необходимости оплаты долга, следует обратиться к условиям договора. При установлении размеров платежей на капитальный ремонт необходимо учитывать положения Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах регулирования тарифов гражданам на жилищно-коммунальные услуги".

По вопросу о возможности разделения платежа на мелкие порции, необходимо обратиться к условиям оплаты постановлением об утверждении регламента капитального ремонта, а также к договору с организацией по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, для решения конкретной ситуации необходимо провести юридический анализ и изучение действующего законодательства в отношении капитального ремонта и жилищных отношений в РФ.