Капитальный ремонт нового дома в Видном: обязательные платежи и накопившийся долг - правомерность взимания

Согласно законодательству Российской Федерации, программа капитального ремонта жилых помещений является обязательной для всех многоквартирных домов независимо от года постройки. Срок включения нового дома в программу капитального ремонта определяется муниципальными органами и зависит от их решения. Однако, застройщик обязан гарантировать наличие комплекта технической документации на объект недвижимости и осуществлять гарантийное обслуживание в течение 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Относительно присланного долга необходимо проверить правомерность его возникновения, посредством ознакомления с документами, подтверждающими факт получения оповещения о необходимости оплаты данной услуги в прошлые годы. В случае отсутствия таких уведомлений со стороны управляющей компании, можно обратиться в жилищную инспекцию и в суд для защиты своих прав в этом вопросе.

Для решения этого вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилой объект.
2. Документы, подтверждающие факт ввода жилого объекта в эксплуатацию в 2014 году.
3. Документы, подтверждающие наличие договоров на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение).
4. Документы, подтверждающие факт получения платежек за капитальный ремонт в 2018 году.
5. Соответствующие выписки из законодательных актов и нормативных документов о сроках включения нового дома в программу капитального ремонта.
6. Документы, подтверждающие гарантийные обязательства застройщика в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

С учетом этих документов, юрист должен проанализировать ситуацию и дать вам правовую оценку по платежкам за капитальный ремонт и долгу в -20000₽. Кроме того, он должен дать вам совет о дальнейших действиях, которые могут включать обращение в суд особенно если права потребителя были нарушены.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: Права и обязанности участников долевого строительства (здесь может быть применимо, если построенный дом был построен по долевому участию);

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации: Учет фонда капитального ремонта (определяет срок включения здания в программу капитального ремонта);

Статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации: Содержание жилых помещений (определяет правила начисления платежей за капитальный ремонт и их своевременности).

Также, могут быть применимы и другие нормы законодательства РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.