Платить или не платить за капитальный ремонт квартиры: возможные последствия для владельцев

1) Да, собственники квартир обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с законодательством РФ. Каждый собственник должен оплачивать свою долю расходов на капитальный ремонт, которая определяется на основании закона или решения общего собрания собственников.

2) При покупке квартиры надо убедиться в отсутствии долгов по оплате капитального ремонта, поскольку участие в финансировании капитального ремонта общего имущества является обязательным для всех собственников квартир в многоквартирном доме. Если бывший хозяин не оплатил свою долю расходов на капитальный ремонт, то эти долги остаются на него, а покупатель квартиры не несет ответственности за них. Однако, при покупке квартиры необходимо проверить и другие долги, которые может иметь продавец перед управляющей компанией или ЖЭКом.

Для решения такого вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1) Для выяснения вопроса о необходимости платить за капитальный ремонт в вашей конкретной ситуации вам могут потребоваться:

• Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов (например, Гражданский Кодекс РФ, Жилищный Кодекс РФ, законодательные акты субъектов РФ и т.д.);
• Устав вашего дома и регламент выполнения капитального ремонта;
• Решения общего собрания жильцов по вопросу о предстоящем капитальном ремонте;
• Справки о состоянии финансовой обязательности по капитальному ремонту как у вас, так и у предыдущих владельцев квартиры.

2) Что касается вашего второго вопроса о квитках по капремонту, вам могут потребоваться следующие документы:

• Копия договора купли-продажи квартиры;
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о состоянии права собственности на квартиру;
• Выписка из Росреестра о задолженностях продавца по капремонту;
• Справки и квитанции о задолженности по капитальному ремонту.

В конечном итоге, ответ на ваш вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств вашей ситуации и того, является ли капитальный ремонт в вашем доме обязательным или нет. Рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области жилищного права, который сможет обозреть все обстоятельства и внести ясность в вашу ситуацию.

1) Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников жилых помещений по выплате взносов на капитальный ремонт жилых помещений

2) Статья 30 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" - ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт и возможность передачи этой ответственности новому собственнику при продаже жилого помещения.