Как решить проблему с аварийным домом: платить за капитальный ремонт или ожидать сноса в 30 году? Как избежать долгов за ремонт

Здравствуйте! Если дом признан аварийным и подлежит сносу, то проведение капитального ремонта недвижимости может оказаться нерациональным. В таком случае, необходимо обратиться к управляющей компании и выяснить обстоятельства, касающиеся проведения капитального ремонта в данном доме, а также правомерность взыскания задолженной суммы за коммунальные услуги. В случае, если долг неправомерен, стоит обратиться в суд с требованием о признании неправомерности задолженности.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Решение о классификации дома как аварийного и подлежащего сносу.
3. Договор управления многоквартирным домом (если присутствует) и иные документы, устанавливающие права и обязанности управляющей организации и собственников жилья.
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате капитального ремонта и услуг управляющей организации.

На основе предоставленных документов можно провести проверку законности требований управляющей организации о выплате средств на капитальный ремонт. Более того, присутствие задолженности по капитальному ремонту или долга перед управляющей организацией не должно влиять на обязательства государства по сносу аварийных домов. В случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и юридическим вопросам.

Статьи Закона "Об отношении граждан к индивидуальным (частным) и многоквартирным домам":
- Статья 22: "Права и обязанности собственника капитального строения в многоквартирном доме" - Статья 23: "Основания и порядок проведения капитального ремонта капитального строения в многоквартирном доме" - Статья 24: "Способы финансирования капитального ремонта капитального строения в многоквартирном доме" - Статья 28: "Отчетность органов управления многоквартирного дома о расходовании средств на капитальный ремонт" - Статья 32: "Исполнение обязанностей собственника помещения в многоквартирном доме и (или) индивидуального (частного) дома по оплате общедомовых расходов"