Как решить проблему с аварийным домом: скрытые проблемы, просроченный срок выселения и возможность вернуть деньги
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2430532
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец должен предоставить полную и достоверную информацию о продаваемом имуществе. Если продавец скрыл от покупателя информацию о том, что дом находится в аварийном состоянии, то покупатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса РФ.
Что касается ситуации с невыпиской продавца, то это может повлиять на процесс передачи права собственности на квартиру. Однако, это не повлияет на законность самого договора купли-продажи.
Для решения данной ситуации я бы рекомендовал обратиться к юристу, который поможет проанализировать документы, договор, и другую relevant информацию и даст Вам рекомендации относительно возможных юридических мероприятий в вашем случае.
Для решения данного вопроса необходимо подготовить и предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Документы, подтверждающие, что дом находится в аварийном состоянии;
- Документы, подтверждающие, что продавец не выполнил свои обязательства по выписке из квартиры до установленного срока;
- Доказательства того, что продавец скрыла от покупателя информацию об аварийном состоянии дома.
На основании данных документов можно подать иск в суд с требованиями о расторжении договора и возврате денежных средств за купленную квартиру. Возможно также потребуется проведение экспертизы для установления факта аварийного состояния дома. Важно учитывать, что иск можно подать в течение года со дня обнаружения нарушения.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требование об исполнении договора".
Статья 474 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором".
Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Ответственность за нарушение сроков выписки".
Статья 14.3 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" "Ответственность за нарушение сроков выписки".
Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору".
Горячая линия
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы