Как решить проблему с аварийным 18-квартирным домом в удаленном поселке?

Для того чтобы ваш дом был признан аварийным, необходимо иметь заключения независимых экспертов. Если на данный момент эксперты отказываются проводить выезд, из-за удаленности, то вам следует обратиться к органам государственной власти, которые могут направить экспертов для проведения необходимых измерений и оценки дома. Кроме того, стоит уточнить, имеются ли у вас дефекты в конструкции дома или другие факторы, которые могут повлиять на оценку экспертов.

Для решения вопроса о признании дома аварийным, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом, с заявлением о проведении экспертизы. Вместе с заявлением необходимо предоставить копии документов, подтверждающих наличие проблем в доме, такие как:

• Акты, составленные органами градостроительного надзора по поводу выявленных нарушений в конструкции дома;
• Протоколы собраний собственников жилья, на которых обсуждались проблемы, связанные с аварийностью дома;
• Либо другие документы, которые могут подтвердить необходимость проведения экспертизы.

Далее, управляющая компания должна связаться с независимой организацией, аккредитованной в Российской Федерации, для проведения экспертизы дома.

Если независимая организация отказывается проводить экспертизу из-за удаленности места расположения дома, то управляющая компания должна найти другую организацию, способную провести экспертизу.

Также, возможен вариант обращения в суд с требованием о признании дома аварийным и назначении экспертизы за счет управляющей компании. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением и представить доказательства проблем с домом.

Статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, являются:

1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 22).

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статья 53).

3. Федеральный закон от 24.07.1998 N 102-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 31).

4. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О техническом регулировании" (статья 48).

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (статья 9.41).

6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (статьи 146, 147, 151, 167).

7. Федеральный закон от 21.04.1995 N 33-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 20, 32).