Как управлять 15-ти квартирным домом, когда жильцы не оплачивают общедомовые нужды?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" каждый собственник квартиры несет ответственность за свою долю в общей собственности, в которую входят общедомовые помещения, включая подъезды, крыши, лифты и т.д. Если же собственник арендует свою квартиру, он должен на это получение дохода уведомить управляющую компанию или сообщить об этом другим собственникам. В этом случае собственник квартиры обязан уплатить ежемесячный взнос на общедомовые нужды в соответствии с установленными нормами. Если собственник не выполняет своих обязательств, другие собственники имеют право обратиться в суд за защитой своих прав и получения необходимой суммы для покрытия расходов на обслуживание общих помещений.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с Уставом дома и заключенными договорами аренды квартир. Также может потребоваться сбор документов, подтверждающих задолженность арендатора перед домовым сообществом, например, копии квитанций об оплате расходов на общедомовые нужды.

Дальнейшие действия по взысканию задолженности могут предприниматься различными способами, в том числе через суд в порядке взыскания долга. В этом случае нужно будет обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в составлении и подаче искового заявления в суд.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ – обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 154 Жилищного кодекса РФ – права собственников помещений в многоквартирном доме.