Как узнать, кому платят аренду жители многоквартирного дома? Распределение средств на общедомовые нужды

Согласно статье 669 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендаторы имеют право знать, кому они платят аренду, а также требовать от арендодателя предоставления информации о расходовании арендных платежей. Однако, если у арендодателя имеются коммерческие секреты, то он имеет право не раскрывать такую информацию.

С другой стороны, жильцы не имеют права требовать распределения арендных платежей на оплату одного из услуг, так как это решение должно приниматься арендодателем.

Для уточнения деталей данной ситуации, рекомендуется обратиться к законодательству Российской Федерации и договору аренды, заключенному между арендодателем и арендаторами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды для каждого арендатора, заключенный с собственником помещения. В договоре может быть указано, кому арендатор обязан перечислять арендную плату и как эти средства могут быть использованы.

2. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или домового кооператива (ДК), если они существуют. В уставе может содержаться информация о правах и обязанностях жильцов в отношении арендаторов, а также порядок расходования средств, получаемых от аренды.

3. Резолюция общего собрания жильцов о порядке распределения средств, получаемых от арендных платежей. Если такой резолюции нет, то ее можно требовать на общем собрании жильцов, где будут обсуждаться все вопросы, связанные с арендой.

4. Письменное обращение к собственнику помещения, где вы можете запросить информацию о том, кому арендаторы перечисляют арендную плату и как эти средства используются.

Обратите внимание, что для каждого конкретного случая могут потребоваться специфические документы и подтверждения. Например, если в магазине, который находится в подвале, готовится и продается еда, то арендатор должен иметь разрешение на торговлю пищевыми продуктами, а также санитарно-эпидемиологическое заключение. Если таких документов нет, то аренду можно считать недействительной.

Статья 674 ГК РФ "Договор аренды помещения", статья 676 ГК РФ "Арендатор помещения", статья 682 ГК РФ "Условия договора аренды помещения", статья 696 ГК РФ "Права арендатора помещения", статья 706 ГК РФ "Обязанности арендатора помещения", статья 708 ГК РФ "Объект аренды помещения", статья 709 ГК РФ "Право собственника на получение установленной платы за аренду". Также, статьи 25 и 46 ЖК РФ "Общие правила пользования жилыми помещениями и иными объектами недвижимости, находящимися в многоквартирном доме".