Как оптимизировать управление квартирным домом без удобств: газ, дымоход, электросеть. Возможность выбора управляющей компании.

Здравствуйте! Если ваш дом не является многоквартирным домом, то вы не обязаны выбирать управляющую компанию. Однако, если дом относится к многоквартирному, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищном хозяйстве, вы обязаны выбрать управляющую организацию или создать товарищество собственников жилья. Если у вас уже есть необходимые услуги и вы оплачиваете их путем сбора денежных средств с жителей, то вы можете продолжать оплачивать их самостоятельно без участия управляющей компании или другой организации. Однако, в случае возникновения каких-либо проблем или оспаривания оказанных вами услуг горисполком может потребовать от вас предоставления соответствующих документов и подтверждения оплаты.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы: - Копии договоров, заключенных на обслуживание горячей водой и электросетями; - Копии документов, подтверждающих оплату услуг и проведенных работ по обслуживанию газовых котлов и дымоходов; - Копия решения общего собрания собственников помещений, о выходе из управляющей компании; - Копия заключенных заказ-нарядов с исполнителями за выполнение работ, связанных с обслуживанием жилого дома; - Копия информации об оплате коммунальных услуг счетов в государственный коммунальный платежный центр.

Относительно второй части Вашего вопроса, можно утверждать, что выбор управляющей компании - это право и обязанность собственников жилья по закону, которое не может Вам возбраняться. Правда может быть ряд исключений, например, если Ваш дом расположен в городе-герое, где дома обслуживаются силами местных властей. Также, если жители обояжились самоуправлением, стоит рассматривать все плюсы и минусы такого решения.

1) Федеральный закон от 07.08.2001 N 116-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов энергоснабжения" 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся управления многоквартирным домом и прав жильцов) 3) Закон РФ от 05.05.2014 N 97-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка управления многоквартирными домами и иными объектами недвижимости"