Регистрация права собственности на землю: вопросы владения 4-х квартирным домом и землей

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на землю может быть признано без регистрации. Однако, для определения владения земельным участком под домом, необходимо обратиться в органы государственного кадастра и недвижимости для получения информации о правах и наличии зарегистрированных собственников. В случае если земля не зарегистрирована на конкретного владельца, она может быть признана государственной собственностью. Что касается квартиры, находящейся без собственника и не используемой, то она может быть передана в государственную или муниципальную собственность по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на дом (свидетельство о праве собственности на дом и технический паспорт) 2. Документы на землю, на которой расположен дом (свидетельство о праве собственности на земельный участок) 3. Документы, подтверждающие права владения каждой из квартир 4. В случае регистрации права собственности на землю - соответствующее свидетельство о регистрации.

Относительно принадлежности земли под домом, необходимо уточнить информацию в регистрационной службе. Если права собственности на землю не зарегистрированы, то возможно ее использование по договору аренды или иным другим основаниям. Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то необходимо обратиться в соответствующие органы с запросом на выдачу свидетельства о праве пользования земельным участком.

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210: "Право собственности на недвижимость возникает со времени государственной регистрации права собственности", "Право собственности на недвижимость, право аренды имущества, право пожизненного наследуемого содержания возникают без государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом".

2. Земельный кодекс РФ, статьи 3, 23: "Право собственности на землю возникает со времени государственной регистрации права", "Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, являются частью недвижимости, на которой они расположены".

3. Жилищный кодекс РФ, статьи 12-13: "Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан поддерживать свою квартиру в исправном состоянии, не нарушать прав и законных интересов других собственников квартир в доме", "Собственник квартиры в многоквартирном доме вправе требовать от собственника другой квартиры принять участие в ремонте общего имущества".

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28: "Неосуществление лицом своих обязанностей по содержанию квартиры или комнаты, расположенной в многоквартирном доме, если это принесло ущерб общему имуществу", "Неисполнение лицом обязанностей по благоустройству и поддержанию домов, придомовых территорий и объектов благоустройства".