Льготы на капитальный ремонт для собственников квартир: как получить их для одиноких пенсионеров и владельцев долей в жилье

Согласно законодательству Российской Федерации, льготы на оплату капитального ремонта предоставляются не собственникам квартиры, а жильцам, прописанным в квартире. Поэтому, чтобы вашей бабушке была предоставлена льгота на оплату капитального ремонта, необходимо оформить ее регистрацию в квартире по месту ее проживания. Если вы желаете отказаться от права собственности на квартиру, то такое решение должны принять все собственники квартиры, в том числе и бабушка. В случае принятия решения об отказе от права собственности на квартиру, бабушке будут предоставлены льготы на оплату капитального ремонта в соответствии с законодательством Российской Федерации, без компенсации за предыдущие месяцы оплаты.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• документы, подтверждающие возраст бабушки (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность);
• документы, подтверждающие доход бабушки (пенсионное удостоверение или иной документ, подтверждающий размер ее пенсии).

Отказ от права собственности на квартиру может быть оформлен договором дарения в пользу бабушки. Но имейте в виду, что отказ от права собственности на квартиру не гарантирует предоставление льготы на оплату капитального ремонта, такие решения обычно принимаются на уровне органов местного самоуправления. Таким образом, рекомендую обратиться в городскую администрацию с запросом о возможности предоставления льгот на оплату капитального ремонта для пенсионеров, а также о возможном порядке компенсации за предыдущие месяцы оплаты.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит: "Гражданин, проживающий в жилом помещении на праве собственности, имеет право на льготы на капитальный ремонт жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о жилищном фонде."

2. Статья 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет, что уменьшение доли в праве собственности на жилое помещение возможно по договору дарения.

3. Статьи 251-254 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор дарения.

4. Постановление Правительства РФ от 06.06.2011 № 439 "Об утверждении порядка предоставления лицам, проживающим в жилых помещениях на праве собственности, льгот на капитальный ремонт жилых помещений из средств местных бюджетов".