Капитальный ремонт дома: когда начать платить и какие права у владельцев квартир?

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартир и помещений в многоквартирных домах обязаны осуществлять оплату капитального ремонта. Размер этой оплаты, а также сроки ее уплаты, устанавливаются местными органами власти.

В данном случае, вам было выставлено требование об оплате задолженности за 5 лет капитального ремонта. Если вы не оплачивали эту сумму в установленные сроки, то задолженность надлежит уплатить.

Однако, в вашей ситуации возможно обжалование данного требования на основании отсутствия уведомления о необходимости оплаты капитального ремонта при покупке квартиры. Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании данного требования незаконным.

В любом случае, перед принятием решения об оплате квитанции, я рекомендую Вам обратиться к специалисту в области жилищного права для получения подробной консультации и оценки Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством относительно осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в частности, с Законом о благоустройстве территорий РФ и Жилищным кодексом РФ), а также с уставом товарищества собственников жилья и регламентом использования и ремонта общедомового имущества в конкретном доме.

Если регламент не предусматривает предупреждение жильцов о необходимости оплаты капитального ремонта заранее и выставление соответствующего счета, то собственники имеют право не оплачивать прошлогодний капремонт и начать оплату только с текущего месяца. В этом случае стоит обратиться к представителям товарищества собственников жилья и получить от них официальный ответ на данный вопрос. Если же собственники отказываются участвовать в ремонте, владельцы недвижимости могут быть подвержены административной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Однако, в целях защиты интересов и сокровенности данных, консультация юриста может сделать более детальную оценку данной ситуации на основании необходимой информации, а также провести анализ документов, поданных для капремонта.

Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилищу" (статья 168) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155, 157-159, 162)