Как начать платить за капитальный ремонт и решить долги за последние 3 года

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов", владелец квартиры обязан участвовать в финансировании капитального ремонта и вносить платежи в специальный фонд. Если вы ранее не платили за капремонт, вам следует обратиться к управляющей компании или ТСЖ и узнать, какие суммы вы можете оплатить за предыдущие годы и какие суммы должны быть внесены в будущем. Согласно законодательству, при наличии долга за капитальный ремонт у владельца квартиры могут быть ограничены права на проживание и использование жилого помещения. Что касается срока давности, то для требований по оплате за капитальный ремонт этот срок составляет 3 года, но это не означает, что долг автоматически аннулируется – управляющая компания или ТСЖ могут требовать оплаты долга и после истечения срока давности.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, в котором содержится информация о порядке оплаты капитального ремонта.

2. Решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.

3. Расчет задолженности по оплате капитального ремонта за период с момента его проведения до настоящего времени.

4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты капитального ремонта.

Относительно сроков давности задолженности по капитальному ремонту, следует учитывать, что сроки и порядок взыскания задолженности могут зависеть от пункта регионального законодательства, которое регулирует вопросы капитального ремонта. Однако, если долг по оплате капитального ремонта не был предъявлен в течение 3 лет, то судебная претензия по данному вопросу может быть подана только в случае, если имеются новые обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от законодательства региона, в котором находится жилищный объект. Однако общие статьи, которые могут быть применимыми, могут включать в себя следующие:

• Статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации относительно расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома;

• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации о давности требований;

• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах по оплате жилищно-коммунальных услуг;

• Статья 1 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами и жилищным фондом".