Капитальный ремонт в доме барачного типа: платить только за общедолевую часть имущества или за квадратные метры квартиры?

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на это имущество. Размер взносов должен определяться общим собранием собственников и указываться в установленном порядке.

Если в квитанции указаны затраты только на определенную площадь квартиры, а не на общедолевую часть, это может являться нарушением законодательства. Рекомендуем обратиться к управляющей организации или к администрации жилищно-коммунального хозяйства для уточнения размера платежа и его правомерности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию: 1. Квитанцию об оплате за капитальный ремонт. 2. Копию договора управления (если такой имеется). 3. Документы, удостоверяющие право собственности на жилье, в том числе на общедолевую часть имущества. 4. Информацию о наличии общедолевого имущества в доме, его площади и стоимости капитального ремонта. 5. Законодательные нормы, регулирующие порядок проведения капитального ремонта и распределения затрат между собственниками.

Исходя из имеющейся информации, собственнику рекомендуется обратиться к управляющей компании, предоставившей квитанцию об оплате, с запросом на разъяснение по поводу взимания платы за капитальный ремонт. Если собственник не согласен с взимаемой суммой, он имеет право обжаловать ее в судебном порядке. Важно учитывать, что неуплата платы за капитальный ремонт может привести к наложению на собственника штрафов и процентов за несвоевременную оплату, а также к ограничению права на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как тип и год постройки дома, наличие соглашения с собственниками о выплате средств на капитальный ремонт и др. В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся жилищным и коммунальным правом, и ознакомиться с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (статьи 162-174 ЖК РФ).