Оформление долей в многоквартирном доме барачного типа и правовой статус незаконной пристройки

Здравствуйте, Андрей! В соответствии с действующим законодательством, для оформления прав на землю и незаконно построенную пристройку необходимо решить ряд юридических вопросов.

Во-первых, необходимо выяснить, была ли согласована ваша самостройная пристройка с органами местного самоуправления. Если же такого согласования не было, то необходимо обращаться к администрации города за решением данного вопроса.

Во-вторых, необходимо определиться с правами и обязанностями на земельный участок, на котором располагается ваша пристройка. Если земля была передана в общедолевое пользование жильцам дома, то необходимо выяснить, были ли проделаны все необходимые процедуры для оформления прав на землю.

После разрешения этих вопросов можно начинать оформлять права на самостройную пристройку. В зависимости от ряда юридических параметров, оформление прав может осуществляться по разным процедурам в соответствии с законодательством РФ.

Конечно, лучшим решением было бы обратиться за консультацией к юристу, который сможет проконсультировать вас по данному вопросу и помочь оформить права на землю и незаконную пристройку в соответствии с действующим законодательством РФ.

Здравствуйте, Андрей.

Для решения вопроса оформления земли под незаконной пристройкой и самой пристройки Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство на право общего долевого собственности на земельный участок. Если такого свидетельства нет, то его необходимо получить у органа местного самоуправления, который передал дом и прилегающие территории в общедолевое пользование жильцам.

2. Свидетельство на право собственности на самострой или его графический план. Если такого свидетельства нет, то необходимо оформить право собственности на самострой путем его легализации (в случае возможности) или регистрации в установленном порядке.

3. Технический план самостроя, который подготавливает архитектор или строительный инженер. Этот план необходим для оформления документов на перепланировку и переделку жилого помещения.

4. Разрешение на перепланировку и переделку жилого помещения. Разрешение выдает орган местного самоуправления по месту нахождения дома.

5. Также, возможно потребуется получение разрешения на строительство новой пристройки.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам, которые могут оказать помощь в оформлении необходимых документов и предоставить всю необходимую информацию о процедуре оформления земли под незаконной пристройкой.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130–141) – регулирует отношения между собственниками недвижимости и личным имуществом;

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 20–27) – устанавливает правила использования земельных участков и порядок их оформления;

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30–35) – устанавливает правила строительства, реконструкции и демонтажа объектов;

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.