Долевая собственность и паркинг: риски и решения в 214-ФЗ ДДУ

Для продажи паркинга, который вы получили в рамках долевой собственности, вам необходимо получить согласие застройщика либо передать право пользования паркингом новому покупателю. Однако, продажа паркинга может оказаться затруднительной, так как покупатель вправе инвестировать в законченный объект и получить право на паркинг. Расторжение договора с застройщиком может влечь за собой риск растянутости возврата денег, а также возможное объявление застройщика банкротом. Поэтому вам следует обратиться к компетентному юристу, который поможет оценить риски и найти оптимальный выход из ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся копии следующих документов:

1. Договор долевого участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенный между вами и застройщиком;
2. Документ, подтверждающий регистрацию ДДУ в УФРС;
3. Документ, подтверждающий выделение вам доли в общей долевой собственности;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (в случае, если такое имущество уже было получено);
5. Иные документы, которые застройщик мог запросить при заключении ДДУ.

Для продажи парковочного места понадобится дополнительный документ, подтверждающий его правовой статус.

Определиться стоит ли расстрогивать ДДУ или продавать парковку лучше после консультации с юристом, который сможет проанализировать юридическую ситуацию и предоставить квалифицированные рекомендации. В любом случае, необходимо учитывать все риски и последствия, связанные с такими действиями.

Статьи, которые могут быть применяемы в данной ситуации:

• Статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статьи 286, 287, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора"
• Статьи 310-312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков"