Как изъять недвижимость для погашения задолженности должника-частного лица с поручительством за кредит юридического лица без свидетельства на собственность по ДДУ 214 ФЗ

Добрый день, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если должник не исполнил своего обязательства перед кредитором, последний имеет право на выполнение принудительного исполнения за счет имущества должника. При этом, если должник-частное лицо не является владельцем недвижимости и не имеет свидетельства на собственность, но владеет ею, она может быть изъята в счет погашения задолженности. Важно отметить, что оформление недвижимости по ДДУ 214 ФЗ не влияет на ее обязательственный статус и возможность принудительного исполнения по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор займа или кредитный договор между юридическим лицом и должником-частным лицом; 2. Документы, подтверждающие поручительство физического лица за кредит выданный и не погашенный юридическим лицом; 3. Решение суда о взыскании задолженности и изъятии недвижимости должника-частного лица в счет погашения задолженности; 4. Документы, подтверждающие отсутствие свидетельства на собственность на недвижимость и ее оформление по ДДУ 214 ФЗ; 5. Акт приема-передачи недвижимости.

Изъятие имущества у должника-частного лица возможно только в случае, если взыскание задолженности не может быть осуществлено другими способами. При этом суд должен принять решение о взыскании задолженности и изъятии имущества в счет ее погашения.

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 339, 345, 346, 354, 358, 377, 381, 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.