Как получить собственность по ДДУ без суда: опыт и советы по 214-й ФЗ

Приостановка в регистрации при смене собственника ДДУ может быть вызвана различными причинами, однако, учитывая описанные вопросом обстоятельства, возможно, причиной приостановки является наличие ареста на ДДУ. В данной ситуации, для решения вопроса о получении собственности на ДДУ без суда необходимо получить снятие ареста с него, а затем произвести регистрацию права собственности на ДДУ. Для получения снятия ареста с ДДУ, необходимо обратиться в суд, который наложил арест, с заявлением об отмене ареста. Если также имеются спорные моменты по праву собственности на ДДУ, наложение ареста и иные вопросы, возможно, потребуется проведение судебного разбирательства. Всю необходимую помощь при решении данной ситуации могут предоставить юристы, специализирующиеся в области законодательства Российской Федерации, в том числе 214-ФЗ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
2. Акт приёмочно-передаточный;
3. Договор купли-продажи ДДУ с аукциона;
4. Сведения о наложенном аресте на ДДУ.

В данном случае, если прошлый собственник не зарегистрировал свою собственность на ДДУ, то он не является его законным владельцем. Следовательно, при наложенном аресте на ДДУ, необходимо обращаться к стороне, которая выдавала ДДУ. Они могут предоставить подробную информацию о причине приостановки регистрации и возможных способах ее решения.

Если ДДУ находилось в залоге у банка, то владельцу необходимо связаться с банком и выяснить, какие меры могут быть приняты для решения вопроса. Возможно, договориться о выплате невыплаченной суммы залога.

Если общение с сторонами по данному вопросу не приводит к желаемому результату, то остается обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, прежде чем обращаться в суд, следует тщательно изучить все имеющиеся документы и консультироваться со специалистом в сфере недвижимости. Возможно, суд не будет необходим, если найдены альтернативные способы решения вопроса.

для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона: - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о защите прав потребителей при проведении долевого строительства"; - Гражданский кодекс РФ (статьи 549-556.1), которые регулируют права и обязанности при переходе права собственности на объекты недвижимости. Для решения вопроса о приостановке регистрации при смене собственника ДДУ, необходимо провести тщательную проверку пакета документов и проанализировать обстоятельства договора долевого участия. Если выявятся какие-либо нарушения, то можно обратиться в суд или арбитраж для защиты своих прав. Однако, если удалось договориться с банком (владельцем ломбарда), который является залогодержателем ДДУ, и приставами, то можно попытаться решить вопрос путем договоренности.