Новостройка по ДДУ: сдача январь 2019, 214-ФЗ, собственность квартиры

Здравствуйте! В настоящее время действующим законом является Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Отмена этого закона должна быть официально опубликована и вступить в силу после определенного периода, установленного законом. Если же изменения произойдут, то они будут действовать со своего введения в законодательную силу. Кроме того, при заключении договора долевого участия в строительстве необходимо обратить внимание на правильность его оформления и соблюдение требований законодательства, что позволит избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры в новостройке, заключенный между застройщиком и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности на квартиру.

3. Письмо от застройщика, подтверждающее, что сдать дом и квартиру в эксплуатацию планируется до января 2019 года.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, закон 214-ФЗ не отменен, и граждане, заключившие ДДУ на строительство жилья, имеют право требовать от застройщика выполнение всех условий договора. В случае, если застройщик нарушает условия ДДУ, покупателю, в том числе и в случае отмены 214-ФЗ, предоставляются различные механизмы защиты прав, такие как обращение в суд, жалоба в Росреестр и др. Поэтому, пока ДДУ не исполнено, покупателю необходимо следить за соблюдением условий договора со стороны застройщика и не доверять только устным заверениям.

Статья 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" применима в данном случае.