Новостройка: перерасчет за отопление и начисление за весь год. Оплата жителями, сдача дома в декабре

При строительстве новостройки и оформлении договоров на подключение к отоплению применяются нормы Закона о защите прав потребителей и Закона об объектах капитального строительства. Согласно законодательству Российской Федерации, лицо, которое проживает в квартире, обязано оплачивать коммунальные услуги и расходы на их оказание независимо от перерасчетов. Оплата за коммунальные услуги производится лицом, зарегистрированным в указанной квартире в период, за который начисляется оплата. Поэтому, если вы проживали в квартире в течение месяца, за который были начислены расходы на отопление, вы обязаны оплатить эти расходы, несмотря на то, что строительная организация может нести отдельную ответственность за организацию и качество отопления в доме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора на поставку услуг по отоплению дома, правил предоставления этих услуг, подтверждающих документов о том, что жители заселялись в жилой дом с декабря 2017 года, а также документы, подтверждающие расчеты за отопление, на основании которых был произведен расчет суммы платежей. Может потребоваться предъявить и другие документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами в сфере жилищных отношений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от многих факторов, таких как сроки передачи прав на объект недвижимости и условия договора, заключенного между застройщиком и покупателем. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы: - Статья 29 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": данная статья определяет права и обязанности застройщика и дольщика при долевом строительстве и может быть применима при решении вопроса об оплате отопления; - Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации: данная статья определяет порядок возмещения убытков, если одна из сторон не выполнила свои обязательства по договору, и может быть применима при рассмотрении вопроса о возможности возмещения платежей за отопление; - Статьи 778-779 Гражданского кодекса Российской Федерации: данные статьи определяют права и обязанности арендодателя и арендатора при аренде жилого помещения и могут быть применимы, если существует договор аренды жилого помещения между жителями и застройщиком.

Однако, без дополнительной информации о контракте и сделке, сложно сказать, какие именно статьи закона могут быть применимы в этой ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.