Проблемы с теплосчетчиком: перерасход за 4 мес. больше, чем за весь пред. год. Не проведена поверка в декабре 2017 г. Есть вопросы по расчету и замене счетчика.

Добрый вечер! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник или пользователь жилого помещения имеют право на самостоятельный учет потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах и на придомовой территории. При этом, установленные счетчики обязательно подлежат поверке, срок проведения которой определяется производителем и указывается на устройстве. При обнаружении неисправности счетчика, собственник или пользователь имеют право обратиться в суд с требованием об истребовании доказательств от Управляющей Компании о поверке учетного прибора и перерасчете начислений за коммунальные услуги. Гражданин имеет право на замену неисправного счетчика на новый, и Управляющая Компания обязана заменить счетчик в течение обоснованного срока. Рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующего заявления и жалобы в Федеральную службу по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по теплообеспечению с Управляющей Компанией;
2. Акт снятия показаний теплосчетчика за время, когда был зафиксирован перерасход;
3. Документы, подтверждающие факт необходимости поверки теплосчетчика и его неповеренности на момент снятия показаний;
4. Раздел "Тарифы на теплоснабжение", утвержденный Муниципальным Органом власти, который содержит описания порядка и условия перерасчета;
5. Квитанции на оплату за вышеупомянутые месяцы, где присутствуют перерасчеты с оплаченными суммами.

С учетом этих документов вы сможете обратиться в Управляющую Компанию с требованием произвести перерасчет в течение минимального времени, устанавливаемого Муниципальным Органом власти. В случае отказа УК произвести перерасчет в установленные сроки и в полном объеме вы можете обратиться в суд.

В течение срока поверки необходимо заменить теплосчетчик на новый или поверенный, чтобы исключить возможность повторения данной ситуации в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет платы за коммунальные услуги".
2. Статьи 547-551 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" или статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор управления жилым домом".
3. Федеральный закон от 26.03.2003 N 25-ФЗ "О едином государственном реестре юридических лиц" (в случае, если УК является юридическим лицом).
4. Постановление Правительства РФ от 30 июня 2004 г. N 333 "Об утверждении Правил поверки средств измерений".
5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении правил оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплофикации".