Договор о долевом строительстве, платежи и акт приема объекта: полезная информация для покупателей

Согласно законодательству Российской Федерации, при долевом строительстве застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные дольщиками, в случае отказа от договора до начала строительства или в течение 30 дней с момента вступления в силу договора. Однако, в данном случае договор о долевом строительстве был заключен в июне 16 года, а платежи начались с июля 16 года. С учетом того, что акт приема был получен в январе 17 года, вернуть 13% за 2016 год невозможно, так как период действия договора был нарушен и услуги за данный период были оказаны, что было подтверждено актом приема.

Для решения вопроса необходимо иметь копию договора о долевом строительстве, документы, подтверждающие факт ежемесячных платежей в 2016 году, а также акт приёма-передачи квартиры в 2017 году. Необходимо также учитывать, что право на возврат 13% НДФЛ возникает только в случае заключения договора до 1 июня 2016 года, поэтому при заключении договора в июне 2016 года данный вопрос нужно проанализировать в связи с действующими на тот момент законодательными нормами.

Статьи 218 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.