Сдача объекта ДДУ: сроки, просрочки, акт о приеме квартиры | Информация важная для покупателей недвижимости

На основании предоставленной информации нельзя установить, была ли просрочка, так как неизвестно, когда было дано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта ДДУ. Если данное разрешение было выдано не позднее, чем на два месяца после предполагаемого срока сдачи объекта, то сдача объекта не считается просроченной. Однако, если разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано до предполагаемого срока сдачи объекта, тогда сдача объекта считается просроченной. В таком случае, необходимо учитывать возможные последствия, указанные в Договоре долевого участия и законодательстве РФ. Кроме того, предоставленная информация не дает возможности определить законность или основания, на которых был составлен Акт о приеме квартиры от 23.12.19, и возможные правовые последствия, связанные с его подписанием.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны условия сдачи объекта и сроки выполнения работ.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если такое имеется), где также указывается дата разрешения и сроки сдачи объекта.
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между застройщиком и покупателем, который подтверждает факт сдачи квартиры в эксплуатацию.
4. Документы, подтверждающие факт наличия просрочки сдачи объекта (например, письменные заявления покупателей, акты проверки, протоколы собраний и т.д.).

На основании анализа этих документов юрист сможет оценить ситуацию и дать консультации по правовым последствиям просрочки сдачи объекта в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: - Статья 642, которая регулирует порядок исполнения договоров подряда на выполнение работ; - Статья 449, которая устанавливает правила учета времени выполнения работы при определении ответственности за ее просрочку; - Статья 312 ГК РФ, которая регулирует порядок заключения договоров строительного подряда и устанавливает обязанности сторон по исполнению таких договоров.