Важная информация для покупателей: Подписанный акт, компенсация ремонта, септик и урегулирование споров
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2871440
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Отсутствие подписанного передаточного акта может создать проблемы в доказательстве факта передачи права собственности на имущество и установлении его границ. В случае спора между сторонами суд может принять различные решения, исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.
Если недостатки имущества не были оговорены при заключении договора, продавец обязан устранить их в срок до 180 календарных дней с момента обнаружения покупателем недостатков. Если продавец не устранил недостатки, покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.
Продавец не имеет права без согласия покупателя перемещать септик и отключать его от вывода канализации. Это может быть рассмотрено как нарушение прав покупателя на пользование своим имуществом. В случае конфликта сторон рекомендуется обратиться за помощью к юристу или суду.
В данной ситуации рекомендуется попытаться решить проблему в добровольном порядке через переговоры с продавцом. Если не удастся достичь договоренности, следует обратиться к юристу и рассмотреть возможность подачи иска в суд на возмещение убытков и защиту своих прав на имущество.
- Отсутствие подписанного передаточного акта может привести к нарушению прав и обязанностей сторон по Договору купли-продажи, что может привести к трудностям с доказательством факта передачи имущества и условий сделки. В данном случае, если продавец не передал жилой дом и земельный участок в установленный срок, покупатель может потребовать уплаты неустойки в размере 0,01% от цены Договора за каждый день просрочки, согласно пункту 5.1 Договора.
- Продавец, согласно пункту 4.1.2 Договора, должен был предупредить покупателя обо всех недостатках жилого дома и земельного участка. Если продавец знал о проблеме с трубой и не сообщил об этом покупателю, то покупатель вправе потребовать от продавца компенсации затрат на ремонт. Если же продавец не знал об этой проблеме, то такая компенсация не требуется.
- Продавец не имеет права перемещать септик на территорию покупателя без его согласия. В случае, если продавец занимает часть территории покупателя, покупатель может потребовать признать свое право на эту часть территории и требовать ее освобождения. Отключение вывода канализации также является нарушением прав покупателя. В случае возникновения такой проблемы покупатель может обратиться в суд.
- В данной ситуации покупатель может попытаться решить споры с продавцом в досудебном порядке, согласно пункту 6.1 Договора. Если же соглашение не будет достигнуто, то споры могут быть рассмотрены в суде, согласно пункту 6.2 Договора, на основании действующего законодательства Российской Федерации.
- Статья 553 ГК РФ "Передача имущества продавцом"
- Статья 445 ГК РФ "Об ошибках при заключении сделок"
- Статья 317 ГК РФ "Право пользования вещью и ответственность за ее сохранность"
- Статья 451 ГК РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 404 ГК РФ "Возмещение убытков"
- Статьи 306 - 316 ГК РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 488 ГК РФ "Право собственности на земельный участок и объекты недвижимости"
- Статья 303 ГК РФ "Гарантии продавца при продаже недвижимости"
- Статья 303.1 ГК РФ "Информационная ответственность продавца"
- Статья 306.2 ГК РФ "Право потребителя на выбор мер ответственности продавца"
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы