Проблемы с заливом: пострадавшая квартира в найме без договора и оплаты налогов. Несогласие суммы ремонта и не подписанный акт в УК.

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложная. В данном случае, необходимо иметь подробную информацию обо всех действиях, совершенных Вами и собственником пострадавшей квартиры, а также обо всех обстоятельствах, относящихся к поливу квартир.

Важно учитывать, что в Российской Федерации существуют законы, которые регулируют порядок взаимодействия между владельцами квартир и жильцами в многоквартирных домах. Так, согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимости обязан выполнять ремонтные работы на свои средства, если повреждения не вызваны непредотвратимыми обстоятельствами, а также если они причинены действиями других лиц.

В данной ситуации следует уведомить собственника пострадавшей квартиры о необходимости проведения ремонтных работ и об оценке стоимости этих работ, а также предложить ему координаты специалиста по устранению последствий затопления. В случае отказа собственника пострадавшей квартиры от проведения ремонтных работ, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Также важно иметь в виду, что заключение договора на аренду жилья без уплаты налогов с доходов является нарушением законодательства РФ, и может повлечь за собой ответственность в соответствии с действующими нормами.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация и информация: - Акт, составленный пострадавшим жильцом и консьержем, с указанием даты и причины залития квартиры, а также описанием ущерба; - Контактные данные владельца квартиры, которая была залита (если это необходимо); - Документация, подтверждающая ущерб, нанесенный вашей квартире; - Оценка стоимости восстановления ущерба от специалиста-строителя, которую вы уже получили; - Сведения о действиях владельца по устранению причин залития и восстановлению ущерба; - Информация об арендаторах, сдающих квартиру в наем без заключения договора и уплаты налогов с доходов.

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной. В первую очередь, важно выяснить виновника произошедшего и решить вопрос с устранением последствий залития. Если собственник не согласен оплатить восстановление вашей квартиры, вы можете обратиться в суд и предоставить документацию, подтверждающую ущерб. Важно также обратить внимание на то, что арендаторы, сдающие квартиру в наем без заключения договора и уплаты налогов, нарушают законодательство, поэтому об этом может быть информирована соответствующая инстанция.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (об ответственности за причинение вреда имуществу)
• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ (о возмещении убытков, причиненных вредом имуществу)
• Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ (о доказывании в суде фактов)
• Статья 147 Жилищного кодекса РФ (обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и исправлению повреждений)
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ (о нарушении правил безопасности при выполнении работ)

Однако, в каждой конкретной ситуации могут быть свои особенности и дополнительные юридические акты, которые следует учитывать при принятии решения. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.