Договор найма жилья на 4 месяца без автопродления: подача в суд и выселение через полицию

В данной ситуации необходимо подать иск в суд о выселении нанимателя, поскольку он не выехал по окончании договора найма жилого помещения. Полиция не имеет права выселять нанимателя без судебного решения.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения между физиками, заключенного на 4 месяца, в котором стороны установили условие о том, что нет автоматического продления.

2. Копия подтверждения того, что срок действия договора истек.

3. Копия письменного уведомления, направленного нанимателю о необходимости выезда по истечении срока действия договора.

4. Копия нотариально заверенной выписки из реестра недвижимости, подтверждающей, что наниматель проживает в наймленном жилом помещении.

В данной ситуации, если наниматель не выполнил своих обязательств по договору найма, не выехал по окончании срока действия договора и не был допущен к автоматическому продлению договора, то осуществление выселения можно провести только путем предъявления искового требования в суд о выселении нанимателя. Полиция не имеет права осуществлять выселение без решения суда.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и решения суда или полиции.

Однако, в целом, законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по найму жилых помещений, включает следующие законы и статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 672-686 ("Договор найма жилого помещения");
• Жилищный кодекс РФ, статьи 39-42 ("Ответственность сторон договора найма жилого помещения");
• Уголовный кодекс РФ, статьи 182-183 ("Вынужденное заселение жилых помещений", "Незаконное завладение жилым помещением");
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27-7.30 ("Нарушение установленного порядка заселения жилых помещений", "Нарушение порядка проживания в жилом помещении, находящимся в коммунальной собственности и предоставленном на основании договора социального найма", "Нарушение правил содержания жилых помещений, жилой застройки и придомовой территории").

В данной ситуации, если наниматель не выехал по окончании договора и не заключил новый договор найма, собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении нанимателя на основании статьи 674 Гражданского кодекса РФ. Полиция не имеет полномочий на выселение нанимателя без судебного решения или без его добровольного согласия на выселение.