Договор найма жилого помещения: кто платит за коммунальные услуги и капитальный ремонт?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре найма жилого помещения не указано, что наниматель должен платить за капитальный ремонт, то этот платеж должен быть произведен арендодателем. Таким образом, если в вашем договоре не указано явно, что вы должны платить за капитальный ремонт, то ответственность за оплату этого платежа лежит на арендодателе, а не на вас.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с самим договором найма жилого помещения, так как исходя из условий договора, будет определяться, кто платит за капитальный ремонт. В случае, если условия договора не противоречат законодательству Российской Федерации, то в соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса РФ, если о недостатках, не указанных в договоре найма, стало известно Арендодателю после передачи нежилого помещения в наем, то расходы по их устранению несет Арендодатель, за исключением случаев, когда обнаружение недостатков было связано с грубым нарушением условий договора Арендатором. Если же условия договора не урегулированы или противоречат закону, то в соответствии со статьей 662 ГК РФ, капитальный ремонт помещения является обязанностью Арендодателя и он несет все связанные с этим расходы. Если у вас возникли сложности и необходимо уточнить детали, я рекомендую обратиться к специалисту в области жилищного законодательства.

статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 29 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов"