Договор найма на неопределенный срок с регистрацией в Росреестре: условия и правила.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3208985
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Законодательством Российской Федерации не требуется регистрация договора найма на неопределенный срок в Росреестре. Однако, если участники договора желают его зарегистрировать в органе Росреестра, это возможно.
Для ответа на вопрос о необходимости регистрации договора найма в Росреестре, необходимо учитывать ряд обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно положениям статьи 19 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор найма не подлежит государственной регистрации.
Однако, существуют исключения из этого правила. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" некоторые категории договоров найма помещений могут быть подлежащими регистрации в установленном порядке, а именно:
- Договор найма помещения, в котором производится предпринимательская деятельность;
- Договор найма жилого помещения, находящегося в объекте капитального строительства, зарегистрированного с нарушением установленного порядка или нарушенного правил эксплуатации.
В прочих случаях, когда договор найма заключен на неопределенный срок, государственная регистрация не требуется. Однако, необходимо иметь ввиду, что статья 618 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность нанимателя представлять документы, подтверждающие его право на пользование жильем (в том числе договор найма), при заключении договора энергоснабжения, телефонного договора и др.
Таким образом, если договор найма был заключен на неопределенный срок, и не относится к категориям договоров, подлежащих регистрации в Росреестре, то его регистрация не требуется.
Статьи закона для решения данного вопроса:
- Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения"
- Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы