Раздел жилого дома на две квартиры: судебный процесс и проблемы с регистрацией. Ограничительная мера на долю второго собственника и затруднения с регистрацией в Росреестре. Как избежать нарушения своих прав и отказа суда в иске?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, суд может отказать в иске, если не будет доказано, что истец обладает правом на претендуемую долю недвижимости. В данном случае, необходимо убедительно продемонстрировать, что бывший муж является единственным должником и что истец не должна нести ответственность за его долги после развода.

Что касается регистрации жилого помещения, Росреестр не может прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать квартиру без соответствующего согласия налогового органа, если была наложена ограничительная мера на долю второго собственника. В данном случае, рекомендуется консультация специалистов для выработки эффективного плана решения данной проблемы с учетом законодательных норм.

Для решения вопроса, связанного с регистрацией квартир и разделом общедолевой собственности, могут потребоваться следующие документы:

1. Копия соглашения между сторонами о прекращении общедолевой собственности и разделе жилого дома на две квартиры.

2. Документы, подтверждающие согласованную долю каждого из дольщиков.

3. Разрешение органов власти на проведение реконструкции жилого дома.

4. Документы, подтверждающие факт ввода каждой квартиры в эксплуатацию.

5. Решения налоговых органов о наложении ограничительных мер на долю должника.

6. Документы, подтверждающие развод и отсутствие общей ответственности истца за долги бывшего мужа.

Суд может отказать в иске, если не будет установлено нарушение прав истца или если документы не подтвердят прекращение общедолевой собственности и раздел жилого дома. Кроме того, истец может не нести ответственность за долги бывшего мужа, если они были нажиты им после развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Общая собственность", статьи 246-249;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 "Нарушение правил устройства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений и объектов жилищного фонда";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 222-255 "О разбирательстве дел о правах на недвижимое имущество и сделках с ним";
• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Ограничительные меры", статьи 333.21-333.26;
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", глава 3 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество".

Тем не менее, без доступа к деталям дела и специфическим обстоятельствам, связанным с принятием решения, невозможно дать точный ответ на поставленный вопрос.