Раздел жилого дома на две квартиры: прекращение общедолевой собственности и проблемы с регистрацией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляется на основании права собственности. Третьи лица не могут без согласия владельца имущества осуществлять права собственности на такое имущество, включая обременения такого имущества.

В данном случае, налоговый орган наложил ограничительную меру на долю второго собственника, которая является предметом иска, и по налоговому кодексу не может дать Согласие на перенос ограничения с доли должника на квартиру, которая не зарегистрирована. Росреестр же не может прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать квартиру без согласия налогового органа.

В данном случае, если суд установит, что долги былого супруга не являются общим имуществом, и что истец не несет ответственности за эти долги в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд может отказать в иске бывшего супруга на оплату долгов налогового органа. Однако, для определения такого решения, необходимо ознакомиться с материалами дела, включая договор о разводе, свидетельства о праве собственности, а также решения налогового органа о наложении ограничительных мер.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Соглашение о прекращении общедолевой собственности и на долю каждого дольщика, подписанное обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие проведенную реконструкцию дома и разрешение на это от органов власти.

3. Документы на две квартиры, включая свидетельства о государственной регистрации прав и документы на право на жилую площадь.

4. Заключение налогового органа о наличии ограничительной меры на долю второго собственника.

5. Ваше заявление в суд об иске к бывшему мужу.

Суд может отказать в иске, если представленные вами доказательства окажутся недостаточными для доказательства наличия долга бывшего мужа и его необходимости оплатить. Существует статья Гражданского кодекса РФ, которая может помочь защитить ваши права в данной ситуации. Конкретно, это статья 61.1 "Действия, обусловливающие совершение сделки". Если вы докажете, что долги возникли после развода, и это не было связано с вашими действиями, то возможно, вы будете освобождены от уплаты этих долгов. Однако решение суда должно быть проанализировано в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Некоторые статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244-246, 255, 256, 290, 291, 294, 302, 305;
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве": статьи 46-50, 60;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 38, 44, 152-155, 177, 178, 181;
• Закон "Об объектах недвижимости": статьи 6-8, 9 ч.1;
• Налоговый кодекс РФ: статьи 19-19.4, 53, 76, 77, 90, 91, 101, 102, 105, 106, 119;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 9.1-9.22.

Но без более подробной информации о деле, невозможно точно определить, какие статьи будут полностью применимы в данном случае. Рекомендуется консультация с адвокатом.