Раздел частного дома: возможность и права по общедолевой собственности | Судебное решение и возможность обоюдного согласия

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии общей собственности на недвижимое имущество раздел ее долей может быть произведен по общему соглашению собственников или по решению суда. В данном случае, поскольку участники имеют общее соглашение относительно раздела долей частного дома в натуре, им следует обратиться в суд с соответствующим заявлением на раздел имущества. Судья может отказать в разделе доли только если это противоречит закону, но не может отказать без уважительных причин.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок земли.

2. Документы, подтверждающие факт разделения дома на две части (например, договор об общей долевой собственности, акт обследования и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт разделения участка земли на две половины (например, договор купли-продажи, акт обследования и т.д.).

4. Заявление о разделе дома на независимые доли, составленное в соответствии с требованиями закона.

5. Документы, подтверждающие общее согласие сторон на раздел дома на независимые доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ право на раздел имущества, находящегося в общей собственности, возникает у каждого из собственников. Однако, в соответствии со статьей 253.33 Гражданского кодекса РФ, раздел общей собственности на дом и участок земли возможен только по решению суда, которое выносится на основании соглашения всех собственников.

Следовательно, суд может отказать в разделе имущества, если не будет достигнуто соглашение всех собственников, либо если запрашиваемый раздел будет противоречить законодательству или будет содержать уважительные причины из-за нежелания одного или нескольких собственников. В случае общего согласия сторон на раздел дома на независимые доли, суд может вынести решение о таком разделе.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 252, 256-259, 290)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 248-250, 252, 254-255, 259-262, 295)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 20, 39)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 222-224)

Однако, для более точной и полной консультации, необходимо знать дополнительные подробности, которые вышеуказанный вопрос не содержит.