Раздел имущества при разводе: советы по достижению обоюдного согласия и продаже имущества

При разводе с разделом имущества по обоюдному согласию, каждый из супругов получает определенную долю имущества на свое имя. Однако, если в течение 3 лет после раздела имущества произойдут изменения в расположении имущества, то супруги вправе дополнительно договориться об изменениях в распоряжении имуществом. Если совладелец будет продавать общее имущество, то кроме его согласия необходимо также соблюсти правила, установленные законодательством в части совершения сделок с совместным имуществом бывших супругов. Одним из условий таких сделок является необходимость получения согласия оставшегося владельца имущества на продажу.

Для решения вопроса о распоряжении имуществом по истечению 3 лет после развода с разделом имущества по обоюдному согласию потребуются следующие документы:

1. Соглашение о разделе имущества, содержащее положения о способе распределения имущества и правах совладельцев.
2. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, включенное в раздел имущества.
3. Оценку имущества, выполненную независимым оценщиком, если имущество планируется продавать.
4. Доверенность или согласие совладельца на продажу имущества.

В случае обоюдного согласия на раздел имущества, после истечения 3 лет каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в имуществе без согласия другого. При желании продать общее имущество, необходимо получить согласие другого совладельца или доказать, что согласие необходимо, но не может быть получено (например, если другой совладелец находится в недееспособном состоянии).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует раздел имущества при разводе; 2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает общие правила распоряжения совместной собственностью; 3. Статья 258 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок производства распоряжений совладельцев имуществом.