Договор долевого участия в строительстве жилья: как защитить права при нарушениях графика поставки материалов?

Общество может защитить свои права путем обращения в суд с иском о признании недействительности отказа предприятия выделить ему квартиры, предусмотренные договором, а также о взыскании соответствующей компенсации. При этом следует обратить внимание на то, что поставка стройматериалов вне графика может повлиять на размер компенсации, которую может получить Общество в случае признания недействительности отказа выделить ему квартиры.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенный между Обществом и государственным предприятием.

2. График поставки строительных материалов, согласованный сторонами при заключении договора.

3. Доказательства того, что Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир.

4. Документы, подтверждающие факт нарушения графика поставки материалов со стороны Общества.

5. Документы, подтверждающие факт использования поставленных стройматериалов при строительстве дома.

6. Копия договора купли-продажи квартир между государственным предприятием и конечными покупателями.

В данном случае, Общество может защитить свои права путем обращения в суд с иском о признании договора действительным и предоставлении ему права на получение установленного количества квартир. При этом, Общество должно доказать, что оно исполнило свои обязательства по поставке строительных материалов в соответствии с графиком, а также доказать факт использования поставленных материалов при строительстве дома. Если суд признает иск удовлетворительным, то Общество получит право на получение трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир, как предусмотрено договором.

Для защиты своих прав в данной ситуации, Общество может в первую очередь обратиться в суд с иском о принудительном исполнении договора, по которому государственное предприятие должно было предоставить Обществу соответствующие квартиры. Общество может также потребовать уплаты неустойки за нарушение графика поставки строительных материалов и нарушение обязательств по договору о долевом участии. При подаче иска, Обществу необходимо предоставить следующие документы: договор о долевом участии в строительстве жилого дома, график предоставления строительных материалов, доказательства фактической поставки материалов, а также свидетельства о том, что квартиры были предусмотрены условиями договора.

Статья 420 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве" Статья 244 ГК РФ "Изменение или расторжение договора вследствие изменения обстоятельств" Статья 317 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства" Статья 379 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" Статья 404 ГК РФ "Основания признания договора ничтожным" (если будут соответствующие обстоятельства)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся договоров, долевого участия в строительстве и исполнения обязательств);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся прав на жилище и их защиты);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи, касающиеся ответственности за нарушение условий договора);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся порядка защиты гражданских прав в суде).

Однако, конкретные статьи зависят от обстоятельств дела, и возможно потребуется дополнительный анализ договора и фактических обстоятельств, прежде чем можно будет определить наиболее применимые статьи закона.