Как защитить свои права при задержке сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если застройщик не выполнит свои обязательства в срок или не передаст квартиру в установленный срок, покупатель имеет право требовать от застройщика компенсацию за просрочку, а также расторгнуть договор с возвратом всех внесенных денежных средств. В данном случае необходимо обратиться к юристу для подачи иска в суд о расторжении договора и возврате денежных средств. Также не стоит принимать ключи и начинать ремонт без доставки квартиры, так как это может быть свидетельством о принятии действий со стороны покупателя, которые могут привести к согласию с условиями договора.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Договор долевого участия в строительстве и все дополнительные соглашения к нему;

2. Заказное письмо с допсоглашением о переносе срока передачи квартиры до 30 июня 2013 года;

3. Доказательства того, что почтовый индекс был намеренно искажен, такие как копия почтового уведомления о задержке или письмо от почтовой службы;

4. Корреспонденцию с застройщиком, в которой вы запрашиваете информацию о сдаче дома и передаче помещения, а также ответы застройщика;

5. Любые другие доказательства, подтверждающие ваши претензии к застройщику и затраты, которые были связаны с ожиданием передачи квартиры.

На основании полученных доказательств вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков от застройщика. Эти убытки могут включать в себя все затраты, связанные с ожиданием передачи квартиры, такие как аренда жилья, затраты на ремонт и оформление документов и прочее. Также вы можете потребовать от застройщика перечислить в судебный депозит денежные средства, которые он должен выплатить вам по решению суда.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки выполнения обязательств по договору". Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации "Случаи изменения обстоятельств". Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия просрочки исполнения обязательства".