Как защитить свои права при отказе застройщика от покупки квартиры по договору долевого участия, если нет заключенного договора с застройщиком, только кредитный договор с банком.

Застройщик не имеет права отказаться от заключения договора долевого участия, если с покупателем не было заключено соответствующее соглашение об отказе от такой сделки. Оформление только кредитного договора с банком не является достаточным основанием для отказа от заключения договора долевого участия. В этом случае, покупатель имеет право на обращение в суд с требованием о заключении договора и взыскании убытков, причиненных отказом застройщика.

Для решения данного вопроса, необходимо знать полную информацию о ситуации и составить подробное описание действий сторон.

Однако, при предположении, что договор долевого участия не был заключен, а был оформлен только кредитный договор с банком, застройщик не имеет права отказать в покупке квартиры по договору долевого участия, так как этот договор не существует.

В данном случае, если заемщик не получил желаемую квартиру, он может обратиться в судебный орган с иском о взыскании задолженности по кредитному договору.

В данном случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 307 "Договор долевого участия в строительстве", а также к Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".