Расторжение договора долевого участия с застройщиком: Решение суда, банкротство застройщика, достройка комплекса и возможность восстановления статуса дольщика

Добрый день! В данной ситуации, после вступления решения суда в законную силу и получения исполнительного листа, Вы можете обратиться с просьбой об изъятии долга у застройщика через судебное приставление. Однако, если выполнение решения суда будет невозможно, Вы можете обратиться в Росреестр с требованием об исполнении решения суда в полном объеме, включая передачу Вам квартиры. По законодательству о долевом строительстве, при отказе от расторжения договора и требовании передачи квартиры, необходимо убедиться в отсутствии юридических препятствий на сведениях Росреестра о договоре долевого участия, а также проверить положение строительства объекта недвижимости и наличие всех необходимых разрешений на строительство.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Решение суда о расторжении договора долевого участия; - Исполнительный лист на основании указанного решения суда; - Документы, подтверждающие отсутствие денежных средств у застройщика на расчетных счетах; - Исковое заявление в арбитражный суд о признании банкротом застройщика; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или право на долю в жилом комплексе.

Относительно вашего вопроса о возможности отказаться от расторжения договора долевого участия и требовать от застройщика передачу квартиры, необходимо отметить, что судебное решение обязательно для исполнения застройщиком. Если у застройщика нет средств на расчетных счетах, то возможна процедура банкротства застройщика. В случае признания его банкротом, могут быть проданы его активы, включая недвижимость, и средства полученные от продажи могут быть распределены между кредиторами, в том числе и дольщиками.

Таким образом, в текущей ситуации, подтверждение наличия права собственности на квартиру или на долю в жилом комплексе, документы, связанные с решением суда о расторжении договора долевого участия и исполнительным листом, а также информация о статусе застройщика и его собственности являются важными и необходимыми для решения задачи.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора долевого участия в строительстве" Статья 61 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке Жилищно-Коммунального Хозяйства" Статья 6.31 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 18.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"