Договор долевого участия с застройщиком: проблемы с банком из-за отсутствия брака и ДДУ, решение о регистрации брака и общей квартире

В данной ситуации, чтобы обеспечить защиту прав и интересов обоих супругов, необходимо заключить брачный договор, где будут определены права и обязанности каждого из супругов по отношению к долевому участку. Также нужно обращаться к другим банкам и найти такой, который сможет выдать кредит на основании совместного заемщика. В дополнение к этому, стоит обратиться к юристу для более детального изучения ситуации и принятия наилучшего решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо заключить дополнительное соглашение с застройщиком и подписать его после регистрации брака. В соглашении следует указать, что обе стороны являются соискателями долей в квартире, а также определить доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру. Возможно, потребуется согласие банка на внесение изменений в договор долевого участия. Кроме того, для обеспечения собственности на квартиру рекомендуется заключить брачный договор, который определит, что квартира будет являться общей совместной собственностью. Для заключения брачного договора вам понадобятся паспорта, свидетельства о регистрации брака, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Ниже приведены статьи законов, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450-460, 517-520, 551-566, 578-594;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 25;
• Федеральный закон "О долевом строительстве и других сходных видах участия в долевом строительстве жилищных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": статьи 5, 10, 14, 17-23, 30, 32, 33;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 33, 131, 132, 133, 137, 138, 139.

Законодательство Российской Федерации в данном случае требует комплексного рассмотрения всех обстоятельств, зафиксированных в заключенном до брака договоре долевого участия и соглашениях, а также действующих законов о защите прав потребителей и долевом строительстве, поэтому без ознакомления с деталями данной ситуации, конкретных распоряжений, трудно дать более точный ответ.