Договор долевого участия: возможность регистрации через суд при плохом контакте со застройщиком и готовящемся к банкротству застройщике

Договор долевого участия, заключенный в 2015 году, может быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе независимо от срока его заключения, однако судебным путем зарегистрировать договор не возможно. Стоит обратить внимание, что при банкротстве застройщика реализация прав дольщиков происходит в соответствии с законодательством о банкротстве, их права будут защищены в данном случае. В случае таких ситуаций рекомендуется обратиться к специалистам, которые смогут проконсультировать более детально.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить докуметацию которая находится у вас на руках. В случае отсутствия регистрации договора долевого участия в Федеральной регистрационной службе (ФРС), нет возможности принизить нарушение и последствия повлекшие за собой такое решение на сторону которая нарушает обязательства.

В случае неисполнения договора сторонами, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора долевого участия действительным и принудительного исполнения его условий. Однако, стоит учитывать, что процедура судебного разбирательства может оказаться долгой и затратной.

Относительно сроков давности, стоит учитывать, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иск на признание права считается утраченным, если он не был предъявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о лице, ответственном за нарушение этого права. Однако, учитывая специфику договора долевого участия, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации относительно сроков и способов защиты своих прав.

Статья 453 ГК РФ, статьи 51-52 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статьи 20-21 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".