Договор долевого участия с застройщиком через ООО: проверка полномочий Директора

Согласно статье 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на подписание и заключение договора от имени юридического лица возникает у лиц, уполномоченных на то учредительными документами или иным решением (действием) компетентного органа. Каждое юридическое лицо создается на основе устава, а также иных учредительных документов (при их наличии), определяющих его правовой статус и условия функционирования. Следовательно, вы имеете право запрашивать у застройщика копию устава общества и иных учредительных документов, где будут описаны полномочия директора в качестве лица, уполномоченного на заключение договоров от имени юридического лица. Также, вы можете запросить официальную выписку из протокола общего собрания участников (совета директоров) общества, в которой будет отражено решение о наделении директора полномочиями на заключение договоров долевого участия.

Да, вы можете запросить соответствующие документы у застройщика, в том числе устав общества и протокол собрания учредителей, которые могут подтвердить полномочия директора ООО на заключение договора долевого участия. Также вы можете запросить копию договора долевого участия с застройщиком, а также другие документы, которые могут быть необходимы для заключения данного договора. В законодательстве РФ нет явного требования обязательного предоставления указанных документов при заключении договора долевого участия, однако это может помочь вам убедиться в законности и правомочности договора и избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 303 (о праве на получение информации о юридическом лице и его деятельности); - Федеральный закон "Об акционерных обществах" (в случае, если ООО является акционерным обществом), статьи 84 и 85 (о правах акционеров на получение информации об обществе и о деятельности его органов управления); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в случае, если ООО является ООО), статьи 45 и 47 (о правах участников на получение информации об обществе и о деятельности его органов управления).