Как отказаться от подписания ДДУ с новым застройщиком: история долевого участия в многоквартирном доме.

Можете отказаться подписывать дополнительное соглашение к договору долевого участия с новым застройщиком, так как изменения проекта дома не соответствуют вашим ожиданиям. Новый застройщик не имеет права вносить изменения в проект без вашего согласия. Однако учтите, что если вы откажетесь подписывать дополнительное соглашение, то новый застройщик может расторгнуть договор долевого участия и вернуть вам вашу долю возврата в порядке, предусмотренном договором.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор долевого участия на строительство многоквартирного дома с застройщиком; 2) Согласие на смену застройщика на другое юридическое лицо; 3) Дополнительное соглашение к договору долевого участия на строительство многоквартирного дома; 4) Документы об изменениях проекта дома, выдвинутых новым застройщиком; 5) Документы о смене собственника земельного участка и недостроенного дома.

Отвечая на Ваш вопрос, отмечу, что Вы имеете право отказаться от подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия на строительство многоквартирного дома с новым застройщиком. Такое право прямо предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 29 Федерального закона "О защите прав потребителей", Вы вправе расторгнуть договор долевого участия на строительство многоквартирного дома в случае изменения условий, указанных в заявлении о приеме заявления в долевую собственность или договоре долевого участия, если эти изменения не устранены в течение разумного времени по требованию потребителя. Поэтому, если вам не устраивают условия дополнительного соглашения, подлежащего подписанию с новым застройщиком, Вы вправе отказаться от подписания данного дополнения.

Однако, так как новый застройщик является собственником недостроенного дома, необходимо убедиться в том, что он осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательными и нормативными актами, а также имеет все необходимые документы на осуществление деятельности в сфере строительства.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ ("ГК РФ") - статьи 307-309, 549-562, 580-585.
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" - статьи 18, 30.
• Федеральный закон "О долевом строительстве" - статьи 2, 14-22, 25-29.