Как защитить свои права при покупке или продаже квартиры по договору долевого участия или купли-продажи

Если квартира была куплена Вами по договору долевого участия, то пока Вы не получили свидетельство о праве собственности, она является объектом долевой собственности. Соответственно, продажа квартиры дочери по договору купли-продажи недействительна, если квартира была продана без согласия всех участников долевой собственности.

Далее, если денег Вам по факту за квартиру не платили, то вы имеете право оспорить договор купли-продажи, подтвердив отсутствие фактической оплаты. Оспаривание договора может быть осуществлено в суде.

Стоит отметить, что имеется возможность подтвердить отсутствие фактической оплаты путем предоставления подтверждающих документов и свидетелей.

По поводу права мужа дочери на половину квартиры - все зависит от того, была ли она куплена до или после заключения брака дочерью. Если квартира была приобретена до брака, то она является ее личной собственностью и муж не имеет права на половину. Если квартира была приобретена после заключения брака, то она входит в общую совместную собственность супругов, и муж имеет право на половину ее стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия, подтверждающий, что квартира была куплена вами.

2. Документы по оплате долевого участия, подтверждающие вашу оплату за квартиру.

3. Договор купли-продажи между вами и вашей дочерью, подтверждающий продажу квартиры.

4. Следует также собрать любые другие документы, которые могут быть полезны при рассмотрении данного вопроса, например, платежные документы, подтверждающие отсутствие подтвержденных платежей от дочери, свидетельские показания и т. Д.

Чтобы ответить на вопрос, имеет ли дочерь вашим разведенным супругом право на половину, необходимо обратиться к договору брака между вашей дочерью и ее мужем и изучить условия раздела имущества.

Если вы сможете доказать, что по факту вы никогда не получали денег за проданную квартиру и договор купли-продажи был оформлен только для получения налоговых вычетов, то вы можете подать иск о признании договора недействительным. Однако, необходимо учитывать юридические последствия такого разбирательства и возможность оспорить любое решение суда в случае рассмотрения данного вопроса.

Статья 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", Статья 131 ГК РФ "Акт приема-передачи", Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи", Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о праве собственности и других вещных правах на имущество" и остальные применимые законы в зависимости от обстоятельств.