Договор долевого участия в строительстве: возврат денег и обезопасить себя при сложных семейных отношениях

1. Деньги, возвращаемые в рамках расторжения договора долевого участия в строительстве, следует вернуть на банковский счет, указанный в договоре долевого участия. Если в договоре указан только один счет на имя мужа, то вероятнее всего деньги будут возвращены на этот счет. Однако, если заявление о расторжении договора будет подано с указанием нескольких счетов в банке, то вероятность получения денег на нужный счет возрастает.
2. Если деньги вернутся на разные счета, то каждый из супругов будет распоряжаться деньгами на своем счете. Если счета были открыты в банке в рамках брака, то имущество на них является совместным и распределение должно происходить согласно правилам брачного договора или решению суда в рамках дела о разделе имущества после развода. Чтобы обезопасить свое имущество, можно заключить брачный договор, который урегулирует вопросы распределения имущества при разводе супругов.
3. Да, можно заключить соглашение о распределении имущества после развода, в том числе и двух квартир. В этом случае, после развода каждый супруг получит свою квартиру, в соответствии с условиями соглашения. Однако, следует обратить внимание, что такое соглашение должно быть заключено в соответствии с законодательством Российской Федерации и должно быть оформлено в письменной форме.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве жилого помещения;
2. Документы, подтверждающие оплату за долю в строительстве;
3. Свидетельство о браке, свидетельства о рождении каждого из супругов;
4. Документы, подтверждающие право каждого из супругов на счет, на который была произведена оплата;
5. Заявление и/или претензия на расторжение договора, передаваемые застройщику;
6. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Отвечая на указанные в вопросе вопросы:

1. Деньги будут возвращены на счет, с которого была произведена оплата. Если была произведена оплата с разных счетов, то деньги будут возвращены на соответствующие счета в банке.

2. Если деньги будут возвращены на счет в браке, то каждый из супругов сможет распорядиться своей долей в соответствии с действующим законодательством. Однако, если Вы боитесь, что Ваш супруг может совершить незаконные действия по распоряжению Вашей долей, то Вы можете обратиться в суд с иском о временном запрете на распоряжение своей долей денежных средств.

3. Возможность заключения соглашения об уступке прав на квартиру Вам следует обсудить с юристом, т.к. решение данного вопроса зависит от ряда юридических нюансов, включая, но не ограничиваясь, наличием общих детей, режимом собственности на имущество, подлежащее уступке, правильностью юридического оформления документации и т.д.

Статьи, применимые для решения поставленных вопросов:

1) Статьи 458-463 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - регулируют договор долевого участия в строительстве.

2) Статьи 378-395 ГК РФ - регулируют договор купли-продажи.

3) Статьи 256-270 ГК РФ - регулируют договор брачного имущества.

4) Статьи 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - регулируют брачные отношения.

5) Статьи 182, 184 ГК РФ - регулируют порядок возврата денежных средств при расторжении договора.

6) Статьи 371-374 ГК РФ - регулируют порядок открытия и закрытия банковских счетов.

В данном случае, чтобы обезопасить себя, рекомендуется заключить брачный договор, в котором урегулированы вопросы по распределению имущества по окончании брака и выделены имущественные доли, а также осуществить возврат денежных средств на каждый свой счет в банке. Также могут быть заключены дополнительные соглашения между супругами, например, о том, что после развода каждый из них получит свою квартиру.