Договор долевого участия в недвижимости: права дольщика и собственника жилого помещения

Договор долевого участия не является правом собственности на жилое помещение, а предоставляет право на получение определенной доли в жилом помещении. Вы являетесь дольщиком. С момента оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение вы станете собственником жилого помещения. Для уточнения информации о сдаче жилого многоквартирного дома необходимо обратиться к застройщику или к уполномоченным государственным органам.

Для решения вопроса о праве собственности на жилое помещение и его сдаче в эксплуатацию понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между дольщиком и застройщиком. В договоре должны быть указаны условия, по которым дольщик приобретает право на жилое помещение.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Этот документ подтверждает право собственности на жилое помещение и содержит информацию о его местоположении, кадастровом номере и других характеристиках.

3. Разрешительная документация, выданная соответствующими органами государственной власти, подтверждающая сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию.

По законодательству РФ, договор долевого участия не является правом собственности на жилое помещение. Дольщик имеет право на получение доли в праве собственности на жилое помещение после его сдачи в эксплуатацию и регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре. Пожалуйста, обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более детальной консультации относительно вашего конкретного случая.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
2. Статья 130.1 Гражданского кодекса РФ "Права участника долевого строительства".
3. Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
4. Статья 218 Жилищного кодекса РФ "Определение момента перехода права собственности на жилое помещение".
5. Статья 48 ФЗ "О защите прав потребителей" (при проверке объекта недвижимости на готовность и сдачу в эксплуатацию).