Договор долевого участия: регистрация прав собственности и указание мужа как дольщика

Для регистрации права собственности на жилой дом или квартиру в равных долях на мужа и жену, необходимо провести действия следующего порядка. Во-первых, необходимо оформить документ, который определит долю, которая принадлежит каждому из супругов. Для этого можно заключить договор об установлении долевой собственности на жилой дом или квартиру, приложив к нему согласие друг друга на участие в долевой собственности. Во-вторых, после сдачи дома необходимо зарегистрировать право собственности в соответствии с выбранным способом оформления долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный мужем и застройщиком. В этом договоре должно быть указано, что дольщиком является муж и что он выступает от своего имени, а не от имени совладельцев.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом. Данное свидетельство выдается регистрирующим органом после прохождения процедуры регистрации права.

3. Согласие супруги на регистрацию права собственности в равных долях. Данное согласие можно оформить в виде нотариальной доверенности или договора купли-продажи доли, если жена решит выкупить половину доли у мужа.

4. Документы, подтверждающие родство мужа и жены, такие как свидетельства о браке или о рождении общих детей.

5. Документы, подтверждающие личность и право на получение права собственности на жилой дом обоих собственников (мужа и жены), например, паспорта.

После предоставления всех необходимых документов можно подать заявление на регистрацию права собственности в равных долях на мужа и жену в регистрирующий орган.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Договор долевого участия в строительстве» и статья 260 Гражданского кодекса РФ «Раздел совместно нажитого имущества» могут быть применимы для решения данного вопроса.