Директор застройщика как дольщик: возможно ли и законно ли вложение денег в строительство и собственность нежилых помещений?

Директор застройщика может выступать как дольщик по ДДУ или как ИП и выступать в качестве дольщика при выполнении всех условий, установленных законодательством Российской Федерации и основными документами регулирующими вопросы долевого строительства.

Относительно оставления застройщиком нежилых помещений после сдачи дома, стоит уточнить, что здесь необходимо исходить из условий договора между застройщиком и дольщиком. Решение оставить себе нежилые помещения может быть законным, если это предусмотрено договором и не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, следует отметить, что застройщик должен соблюдать все требования закона и не вводить дольщиков в заблуждение относительно объекта долевого строительства и правового статуса помещений.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "О защите прав потребителей", а также к условиям договора долевого участия в строительстве, подписанного между дольщиком и застройщиком.

Возможность директора застройщика выступать одновременно и дольщиком по ДДУ или выступать в качестве дольщика, как ИП, также должна быть регулируема условиями договора долевого участия в строительстве.

Относительно вопроса о возможности застройщика оставить себе в собственность нежилые помещения после сдачи дома, следует уточнить условия договора долевого участия в строительстве и рассмотреть действующее законодательство РФ относительно классификации недвижимости и прав на недвижимость в целом.

Для ответа на конкретный вопрос необходима дополнительная информация и подробности относительно данной ситуации.

1. Статья 2 Закона РФ от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об основах деятельности в области защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства и обеспечения их прав на получение качественного жилья».
2. Статья 26 Жилищного кодекса РФ.
3. Статьи 129-131 Гражданского кодекса РФ.
4. Статья 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
5. Статьи 309-312 Гражданского процессуального кодекса РФ.