Грамотное налогообложение для ИП-налогоплательщиков: строительство и сдача в аренду нежилых помещений

Для правильного и грамотного налогообложения по сдаваемым в аренду помещениям необходимо учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством РФ, налог на имущество организаций уплачивается организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность на территории РФ, за находящееся у них в собственности имущество на территории РФ. Отсюда следует, что в случае наличия у вас в собственности нежилого помещения, находящегося на территории РФ, необходимо уплачивать налог на имущество организаций.

2. Если вы зарегистрированы в качестве налогоплательщика по ЕНВД-2, то в соответствии с законодательством РФ, на вас возложено уплату ЕНВД-2 с доходов, получаемых от сдачи в аренду помещений. Однако, следует учесть, что если ваш годовой доход от сдачи помещений в аренду превышает определенный порог, установленный законодательством РФ, то вы должны перейти на общую систему налогообложения.

3. Законодательством РФ предусмотрена возможность уменьшения налогооблагаемой базы ЕНВД-2 на сумму расходов по содержанию и эксплуатации сдаваемого в аренду помещения. Необходимо составить список расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией сдаваемого помещения, и включить их в налоговую декларацию по ЕНВД-2.

4. При сдаче помещения в аренду, необходимо учесть, что получаемый доход является облагаемым налогом на прибыль. Налог на прибыль уплачивается при условии, что годовой доход от сдачи помещений в аренду превышает определенный порог, установленный законодательством РФ.

Таким образом, для правильного и грамотного налогообложения необходимо учитывать все вышеуказанные факторы, а также консультироваться со специалистом в области налогового права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся: 1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; 2. Решение о выборе системы налогообложения ЕНВД-2; 3. Документы, подтверждающие окончание строительства нежилого помещения (1300 кв.м.); 4. Договор аренды полученного помещения; 5. Различные документы, связанные с деятельностью ЕНВД-2, такие как учетные книги, журналы и т.д.

Правильным и грамотным поступком в плане налогообложения будет правильное заполнение налоговой декларации в соответствии с законодательством Российской Федерации и выбор наиболее выгодной налоговой системы. Для получения более конкретных и подробных сведений рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данной проблеме.

Статья 346.20 НК РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".