Сдача нежилых помещений в аренду на праве собственности: получение патента на всю Московскую область для 13 объектов недвижимости

Согласно статье 346.68 Налогового кодекса Российской Федерации, индивидуальный предприниматель, который осуществляет деятельность по сдаче в аренду недвижимости, имеет право на применение патента. При этом, в соответствии со статьей 346.69 Налогового кодекса Российской Федерации, патент выдается на осуществление деятельности в определенной территории.

Таким образом, если вы намерены указать в заявлении на получение патента все 13 помещений, расположенных в разных городах Московской области, то вам необходимо получить патент на осуществление деятельности по сдаче в аренду в каждом из этих городов. Несмотря на то, что территория действия патента одна - Московская область, отсутствие разграничения на налоговом органе не позволяет получить патент на осуществление деятельности по сдаче в аренду в нескольких городах одновременно.

Для решения данного вопроса Вам следует предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и сведения:

1. Заявление на получение патента на упрощенную систему налогообложения на 2020 год, заполненное в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

2. Документы на право собственности на нежилые помещения, которые Вы сдаёте в аренду.

3. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду указанных помещений и получение дохода от этих деятельностей.

4. Сведения о фактическом местоположении всех недвижимых объектов.

5. Сведения о наименовании и местоположении налогового органа, уполномоченного на рассмотрение заявления на получение патента.

По поводу возможности получения одного патента на сдачу недвижимости в нескольких городах Московской области, следует обратить внимание на статью 346.81 Налогового кодекса Российской Федерации, где указано, что такой патент может быть выдан только на территории одного муниципального образования. Однако, данная норма закона может быть и дополнительно уточнена в локальных нормативных актах налоговых органов. В связи с этим, мы рекомендуем Вам обратиться в налоговую инспекцию по г. Егорьевску для получения конкретной информации по данному вопросу и уточнения правил, которыми руководствуется данный налоговый орган в Вашем случае.

Статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации будет применяться для решения данного вопроса.