Действующий договор аренды: как остаться на площади после смерти арендодателя и без управления имуществом

Уважаемая Анна! После истечения срока действия договора аренды без продления наследники становятся его субъектами и перекрывают Вам доступ к объекту пользования. Поэтому, без заключения нового договора аренды Вы не имеете права оставаться на арендованной площади и откладывать аренду для будущих наследников. Однако, если наследники, не возражая, согласны продлить Вам аренду до окончания раздела имущества, то это заявление нужно оформить в письменной форме. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса нужно собрать следующие документы: 1) Действующий договор аренды; 2) Документы, подтверждающие факт смерти арендодателя; 3) Документы, подтверждающие, что наследники не вступили в права; 4) Решение суда о разделе имущества (если такое решение есть); 5) Заявление на продление договора аренды по соглашению сторон и согласие на это наследников (если они имеют право наследования по закону).

Стоит отметить, что ситуация довольно специфическая и может требовать индивидуального юридического анализа. В любом случае, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения дополнительной информации и оценки возможных вариантов решения данной проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 307. Деятельность арендатора и арендодателя после прекращения договора аренды недвижимости;

Статья 609. Аренда недвижимости (договор аренды недвижимости);

Статья 610. Право собственника на заключение договора аренды и его условия;

Статья 613. Содержание договора аренды недвижимости;

Статья 615. Права и обязанности арендодателя;

Статья 627. Права и обязанности арендатора при аренде жилого помещения;

Статья 628. Права и обязанности арендатора при аренде нежилого помещения.